Detalles, Ficción y vecinos morosos

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Buenas mi problem es el siguiente , se hicieron unas obras para adherir contadores de agua y bombilla que no tenía la comunidad ,éramos tres propietarios y sólo dos pagamos los gastos por que el otro se negó, resulta que a posteriori de haberla reclamado la deuda en la última reunión que estuve siguió sin pagarme mi parte ,yo vendo el suelo y seguí sin cobrar ,puedo denunciar a la comunidad para que me paguen mi parte que puse con sus intereses de atraso ?Me se3viria un proceso monitorio luego que no soy sin embargo propietaria? Gracias

Si la Reunión de propietarios decida por unanimidad no demandar la deuda a un deudor, lo que se debe de hacer es regularizar dicha deuda irresoluto por parte del administrador con objeto de que se elimine la morosidad y la deuda irresoluto contablemente.

Si necesitan más información estamos a su disposición en el teléfono que a continuación se detallara y le podremos proporcionar alguna empresa de búsqueda de herederos, no obstante, insistimos en que si su administrador de fincas es colegiado sabe que existen convenios con este tipo de empresas donde las condiciones son ventajosas y le aseguro por experiencia que estas empresas saben lo que hacen y le conseguirá ese heredero del cual uds se ven necesitados.

Lo primero que debemos preguntarnos es si vamos a un procedimiento monitorio o a un procedimiento declarativo, máxime cuando tenemos la seguridad que el demandado se va a oponer. La presentación de la deuda a través del causa monitorio tiene sus ventajas:

Es necesario que se haga una reunión urgente para que todos los propietarios aporten una cantidad suficiente para que se mantenga un mínimo de reserva para poder hacer frente a las deposición de la comunidad. Si fuera necesario además de poner una derrama se debería incrementar la cuota.

Cuando el deudor paga o realiza pagos aislados, el Administrador puede aplicar estos pagos a cuotas impagadas que estime adecuadas, normalmente las más antiguas de vencimiento. Esto se podrá hacer siempre que el deudor no especifique a que deuda pertenece, en ese caso como siempre hay que respetar lo que indique el deudor.

El Administrador tiene la obligación de reclamarle la deuda pendiente. En todo caso al Administrador se le debe de meter un zarandeo de orejas check here por no habérselo comunicado en tiempo y forma. Pero la deuda es la deuda y tiene vds. que pagarla.

Desde Adminfergal, le aconsejamos que se quite la deuda pendiente o al menos llegue a algún acuerdo de arqueo de deuda y lo vaya haciendo en los sucesivos meses, de esta forma evitará que se le vaya acumulando mas gastos ajenos a la propia deuda.

Las personas que vivan de arriendo en un edificio no podrán asistir a las juntas de vecinos, a menos que el propietario ceda de forma expresa el derecho de presencia y voto.

Si determinado no está de acuerdo con un determinado gasto, deberá debatirlo y exponerlo en Asamblea General de Propietarios. En el caso de que se haya realizado una votación, cualquier vecino está en su derecho de pedir al presidente que lo incluya en el Orden del Día de una Concilio Extraordinaria para que la Reunión lo debata.

Si se admite la ejecución del bien, se sacaría a subasta. El principal problema es que la Comunidad al no tener entidad jurídica no puede adjudicarse el inmueble que se subasta teniendo que ceder el remate a un tercero, ya pertenezca o no a la Comunidad. La cesión de remate debe de ser aprobada por la Asamblea de Propietarios.

El propietario es el único responsable de los gastos comunitarios. El inquilino no debe pagar las cuotas comunitarias, da igual lo pactando en el convenio de arrendamiento.

La segunda cuestión es: ¿Por qué la comunidad tiene que retribuir al abogado las costas en aquellos casos en los que el moroso no ha satisfecho estas cantidades? ¿Nos puede vincular a fertilizar estos importes si no hay acreditación de que el deudor ha pagado?

El procedimiento rodeará la asistencia letrada y los gastos de la exigencia, incluido el abogado y el procurador en todas las fases.